У статті розглянуто технологічні та архітектурні аспекти адаптації промислових будівель під соціальні об’єкти на прикладі реконструкції меблевої фабрики у реабілітаційний центр. Досліджено потенціал промислових споруд для трансформації у заклади соціального призначення, визначено ключові вимоги до функціонального зонування, безбар’єрності, інженерно-технічної модернізації та формування комфортного реабілітаційного середовища. Проаналізовано конструктивні особливості промислових каркасних систем, можливості їх перепланування, інтеграції сучасних енергоефективних технологій, а також застосування принципів універсального та біофільного дизайну. Встановлено, що адаптація меблевої фабрики у реабілітаційний центр є ефективним інструментом ревіталізації промислового фонду, підвищення соціальної інфраструктури міста та створення інклюзивних просторів нового типу. Отримані результати підтверджують доцільність комплексного підходу до реконструкції промислових будівель та демонструють перспективність використання існуючого промислового потенціалу для формування сучасних реабілітаційних закладів.